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莱茵置业剥离地产 更名进军体育产业

时间:2021-11-11 16:33 来源:未知   点击:

  今年以来,体育产业政策暖风频吹,加之冬奥会、篮球世界杯举办权相继落地,体育概念股经历一轮又一轮飙升,上市公司也加紧布局体育产业。

  8月14日晚,老牌房企莱茵置业(000558,SZ)发公告称,公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司,经营范围变为实业投资,包括体育活动的组织、策划,体育场馆的设计、施工、管理及设备安装等。

  《每日经济新闻》记者注意到,A股目前公布2015半年报的18家房地产上市公司中,莱茵置业表现最弱,上半年亏损2592.71万元。但这半年来,莱茵置业又在频频大手笔布局体育产业,先后设立莱茵达(澳门)文化体育赛事传播有限公司、横琴体育产业交易中心等,大踏步进军体育产业。

  关键之道体育咨询有限公司CEO张庆告诉记者,受居民体育消费意识未形成、体育产业链不完整等因素影响,短期内大投入难有高回报,上市公司进入体育产业需要有耐心。

  据浙江当地媒体报道,今年上半年莱茵置业旗下的7个项目,销售额共计95451万元,在杭州房企销售榜中排名24。在杭州,由于莱茵置业拿的几个地块地价都比较高,很多项目不赚钱,有的甚至亏本。

  首创证券称,莱茵置业今年上半年盈利下滑明显,销售毛利率和净利率从2011年中期的26.52%和7.59%连续下滑至报告期的13.16%和-0.95%,相比2015年一季度末行业36.36%和12.83%的平均水平有显著的差距。而且,莱茵置业接近90%的项目集中在供需相对平衡、龙头企业重兵布局的江浙地区,市场竞争异常激烈。

  对于业绩下滑,莱茵置业应该早有预期。去年2月,莱茵置业董事长高继胜就抛出了“中国房地产进入白银时代”的观点,这也被解读为莱茵置业转型的重要信号。

  梳理公告可以发现,在过去一年,莱茵置业不仅没有出手拿地,还对原有地产业务进行剥离。今年6月,莱茵置业公告称,拟将公司拥有的杭州枫郡置业有限公司、杭州莱茵达枫凯置业有限公司、南通莱茵洲际置业有限公司、扬州绿茵广场置业有限公司、杭州中尚蓝达置业有限公司的股权全部或部分转让。

  高继胜曾对媒体表示,武大郎卖烧饼式的拿地、造房、卖房,这类传统地产莱茵置业坚决不搞了。莱茵置业半年报中明确提到,公司确定了”一体两翼“战略发展方向(体育产业和清洁能源产业),尤其大力发展体育事业,进行全面业务转型。

  张庆告诉《每日经济新闻》记者,随着房产公司利润下滑,以万达为代表的房产公司,在向轻资产体育文化产业转型,房产和体育文化有一定关联性,从整体趋势上来讲,房产公司向体育转型是不错的选择。

  据莱茵置业半年报,报告期内,公司先后在澳门设立莱茵达(澳门)文化体育赛事传播有限公司,在珠海横琴自贸区申报设立横琴体育产业交易中心,收购浙江万航信息科技有限公司35%股权和亚洲职业篮球管理发展有限公司55%股权。

  此外,莱茵置业还与中国体育报业总社签署《关于体育产业之合作框架协议》,进军体育场馆的规划和设计业务,并承办全民健身大行动系列公益活动-健身挑战赛。

  莱茵置业表示,公司已初步建立体育国际化、市场化、证券化、网络化的平台布局,未来公司将继续坚持体育发展战略,不断通过对外合作、兼并收购等方式,快速扩大公司在体育市场的规模及份额,力争成为全国一流的体育产业龙头企业之一。

  对于莱茵置业跨界转型做体育,也有业内人士提出不同看法。首创证券表示,莱茵置业近期转型尝试频繁,业务深化发展有待进一步观察;体育产业盈利模式不确定性较高,未来业绩存疑。

  张庆表示,未来5~10年,体育产业将成为中国支柱型产业之一。不过,中国体育产业目前还处于初级阶段,居民体育消费支出少、消费观念没有形成,体育产业价值链有所缺失,上市公司布局体育产业,需具备耐心,即使大手笔投入,也不会马上就会有回报。

  张庆建议,上市公司选择合作伙伴时,一定要慎重,做到专业甄别,因为目前中国体育产业内容方面做得好的公司极少。布局体育产业时,还要慎重选择领域,注重机会成本。返回搜狐,查看更多

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